افضل اماكن السكن للطلبة العرب والأجانب في مصر 2021
في موضوعنا اليوم عن السكن للطلبة العرب في مصر , نستهدف ان نوعي اخوتنا الطلبة بكل ما يخص عملية استئجار الشقق في مصر للطلبة وطريقة التعاقد مع اصحاب الشقق وأجوز السمسار ( الدلال ) .
السياحة والدراسة والعلاج في مصر
ملاحظة : لن نكتب اسعارالشقق مطلقاً كونها متغيرة وبشكل كبير وممكن يصل التغير بين أسبوع وأخر لذلك نعتذر عن كتابة اي اسعار.
بداية يجب ان نشرح لكم لماذا الطلبة في مصر لا يستخدمون السكن الداخلي الخاص بالجامعات :
عيوب السكن الجامعي :
أولا: السكن يكون بإمكانيات محدودة من حيث التجهيز والتأثيث والخدمات.
ثانيا : يغلق أبوابه في ساعات مبكرة مما يسبب الحرج والمشكلة للطلبة والطالابات وخصوصا ان الحياة في مصر تمتد لساعات متأخرة في الليل.
ثالثاً : أجوره غير متناسبة مع إمكانياته المحدودة.
نتمنى من الإدارة المركزية لشؤون الوافدين والتابة لـ وزارة التعليم العالي المصرية الاهتمام بملف السكن الداخلي للطلاب الوافدين ( العرب والأجانب ) والاستفادة من المبالغ التي يوفرها الطلبة لقاء السكن في الجامعات .
قواعد استئجار الشقق المؤثثة في مصر :
بداية يجب ان تعلم ان مصر دولة قانون وحاليا يتم تطبيق كافة الإجراءات الأمنية التي تلزم صاحب السكن بتوثيق عقد الإيجار والابلاغ عن اي ساكن للعقار.
عقد الإيجار :
عقد يتم الاتفاق بموجبه بين المالك والمستأجر على قيمة الإيجار وتاريخ نهاية العقد واي اضافات اخرى في العقد , تحتاج الى صورة جوازك لكي يتم كتابة العقد بصورة رسمية وصحيحة ويتم اشهاد اثنين على العقد غالباً يكون البواب و السمسار .
يجب أن يكون عقد الايجار موثقاً في الشهر العقاري المصري لكي تتم أوراق الإقامة الخاصة بالطالب حيث ان القانون المصري وبعد التعديلات قد طالب بوجود عقد إيجار مصدق وموثق من الشهر العقاري , التصديق من مسؤولية مالك العقار
التأمين :
هو مبلغ يودع لدى مالك العقار على سبيل الأمانة يسترد بعد نهاية فترة الايجار على ان يكون الطالب قد حافظ على اثاث الشقة ولم يتلف شيئا,
أنتبه عزيزي الطالب : مبلغ التأمين لن يسترد بسهولة اذا غادرت الشقة قبل نهاية فترة عقد الإيجار, أي اذا كنت قد تعاقدت على سنة ميلادية وتركت الشقة قبل السنة فمالك العقار يمكن ان يمتنع عن رد مبلغ التأمين .
مبلغ التأمين يبلغ إيجار شهر واحد فقط واذا طلب مالك العقار بمبلغ أكبر فلك الحق أن تمتنع عن القبول .
كل ما تحتاج معرفته عن الدراسة في مصر ( الجامعات الخاصة )
طريقة البحث عن الشقق في مصر للطلبة الوافدين:
طرق عديدة للحصول على شقة ممتازة وقريبة من الجامعة وكن نختصر لكم هذه الطرق بأثنين هم الأمن لكم والاضمن لكي تحصل على جودة عالية ومواصفات حقيقية.
الطريقة الأولى : الأصدقاء
بعد أن تحصل على القبول الأولي في الجامعات المصرية قم بالدخول الى الكروبات ( الجروبات , القروبات, المجاميع ) على الفيسبوك الخاصة بطلبة دولتك في مصر والاستعانة بهم لغرض الحصول على شقة مؤثثة قريبة على مكان دراستك في مصر. تأكد دائما أنك تحادث طالب من المجموعة وليس شخصا آخر لكي تحصل على نصيحة صادقة.
[tp_hotels_selections_discount_shortcodes city=”6658″ title=”فنادق في مصر” paginate=true off_title=false type_selections=”popularity” number_results=”20″ subid=”” city_label=”Cairo” type_selections_label=”Popularity” link_without_dates=true]
الطريقة الثانية : مواقع الانترنت
كما تعلمون فأن مصر تزدهر فيها خدمات الأونلاين منذ زمن وحاليا توجد العديد من المواقع التي توفر فرصاً لاستئجار الشقق المؤثثة ولكن أهمها واسهلها هو موقع أولكس : OLX https://www.olx.com.eg .
ما يميز الموقع هو سهولة التصفح وكثرة الشقق المعروضة كما أن عدد كبير من اصحاب الشقق هم من يعرضون ممتلكاتهم بنفسهم لذلك لن تضطر لدفع السمسرة ( الدلالية – القومسيون ) وتدفع فقط الايجار والتأمين كما ذكرناه في الأعلى .
بعد إيجاد الشقة المناسبة من حيث القرب من الكلية ومستوى التأثيث والسعر, يتم التواصل مع صاحب العقار واحرص على ان يكون صاحب العقار , تحصل على رقم صاحب العقار من الإعلان ويتم التواصل عبر الواتساب او من خلال الهاتف والاتفاق على كافة التفاصيل.
اسأل صاحب العقار عن كافة المصاريف المخفية مثلاً أجرة البواب او حارس العمارة لقاء رفع النفايات وتنظيف العمارة , اسأل عن مصاريف صيانة المصعد أن وجد في العمارة .
هذه المصاريف أعلاه تكون بسيطة وليست كثيرة وتزداد كلما قلت عدد الشقق المسكونة في العمارة الواحدة .
لا تسكن وحدك مطلقاً , نصيحة من اخ اكبر منكم كي لا تقع فريسة لص طامع او أي حدث عارض لا سامح الله
اعرف أكثر عن طريقة إصدار إقامة الطالب في مصر
مرحلة استلام السكن للطلبة :
مرحلة مهمة وخطوة بالغة الاهمية في تأسيس حياة دراسية مستقرة في مصر , بعد ان تم الاتفاق مع صاحب العقار او السمسار ( الدلال ) على كافة التفاصيل .
يتم أولا تصوير عداد الكهرباء والماء وتأكد من ان الشقة لا تتحمل اي فواتير قديمة .
يتم الاتفاق مع حارس العقار حول عملية رفع النفايات وجلب الطلبات التي يحتاجها الطالب من مواد غذائية .
اقرب مناطق السكن للكليات في مصر
هنا سنورد لكم اقرب مناطق السكن للجامعات حسب كل محافظة , نصيحة للطلبة العرب في مصر , لا تسكن في مناطق ملاصقة للجامعة ( ملاصقة جدا) لأنك ستقع فريسة المغالاة في السعر ويمكن ان تصل الزيادة إلى 50% عن شقة تقع على بعد 2 كيلومتر فقط .
جامعة القاهرة كلية الطب البشري ( طب القصر العيني ) وكلية طب الأسنان
المناطق الاقرب والانسب : المنيل بكاملها
جامعة القاهرة كلية الصيدلة
المنيرة , منطقة القصر العيني , منطقة المنيل , السيدة زينب
جامعة القاهرة كلية الهندسة :
6 أكتوبر ( الحي الثالث , الحي الرابع , الحي الخامس ) , الشيخ زايد
جامعة القاهرة كليات إنسانية وعلوم
مساكن الأساتذة , المنيل , الدقي , الجيزة
جامعة عين شمس كلية الطب والصيدلة والأسنان
العباسية ( منطقة كبيرة جدا ) , مدينة نصر
جامعة حلوان كلية الطب والصيدلة والأسنان
المعادي افضل منطقة للسكن خاصة للطلبة العرب من الخليج والعراق والمغرب العربي
جامعة الاسكندرية كلية الطب
الشاطبي , المنتزه , الابراهيمية ( ابتعدوا عن خط البحر كونه غالي جدا )
جامعة بنها كلية الطب البشري
الفلل , كورنيش بنها
جامعة المنصورة كلية الطب
الجمهورية , الجلاء , جيهان السادات
الخلاصة :
أبتعد عن السكن مفرداً , حاول أن تستأجر من مالك العقار , حافظ على أثاث الشقة فهي لك اولا , حافظ على الالتزام ببنود العقد , اطلب عقدا موثقاً في الشهر العقاري , بالنسبة للبنات حاولي قدر المستطاع أن تبحثي عن سكن خاص للطالبات يكون مدار من قبل الأهالي وليس لجامعات لتضمني خدمات جيدة وأمان عالي .